Экспертный консалтинг

Внешнее управление арендой вашего торгового центра

Защищаем интересы собственников ТЦ (до 40 000 кв.м) в переговорах с сетями. Работаем с опытом целой отрасли, стоим дешевле штатного специалиста.

Бесплатный экспресс-аудит Узнать цены

Дисбаланс сил на рынке аренды

На чьей вы стороне?

Традиционный подход
не работает для ТЦ до 40 000 кв.м:

Команда
Нет ресурсов на содержание дорогого in-house юриста и аналитика по аренде.
Переговоры
Дисбаланс сил. Федеральные сети диктуют свои условия.
Договоры
Вы подписываете типовые контракты арендаторов, принимая на себя скрытые риски.
Данные
Вы работаете вслепую, не зная реальных рыночных бенчмарков и ставок.

Наше решение —
партнерство по подписке:

Команда
Аутсорсинг глубокой экспертизы. Дешевле штатного сотрудника, эффективнее юриста-универсала.
Переговоры
Профессиональный переговорщик на вашей стороне. Отстаиваем вашу коммерческую выгоду.
Договоры
Жесткий аудит и корректировка контрактов сетей до их подписания.
Данные
Открываем доступ к агрегированной рыночной аналитике. Вы оперируете фактами, а не догадками.

Экспертиза на всех этапах арендных отношений

Узкая специализация. Только аренда торговых центров. Только коммерческий и правовой результат.

Экспертиза договоров

Правовой и коммерческий анализ условий. Находим скрытые риски, невыгодные формулы расчета товарооборота и штрафные санкции.

Участие в переговорах

Поддержка арендодателя на этапе заключения новых и пролонгации действующих договоров. Балансируем позиции сторон.

Стратегия аренды

Разработка концепции ценообразования, моделей скидок и индексации. Оптимизация tenant-mix для увеличения трафика и выручки.

Операционный консалтинг

Решение текущих споров с арендаторами. Грамотная претензионная работа, безопасное согласование изменений и перепланировок.

Аналитика рынка

Сбор и обобщение практики рынка. Формируем базу аргументов для защиты ваших позиций перед крупными ритейлерами.

Форматы работы под задачи вашего объекта

Аудит арендного портфеля

Разовый проект

Тотальный анализ всех действующих договоров вашего ТЦ. Выявляем критические юридические риски и точки упущенной выгоды (revenue leakages).

Оставить заявку

Договорное сопровождение

За договор / пакет

Глубокая экспертиза проектов договоров, внесение правок (протоколы разногласий), участие в переговорах до момента подписания.

Оставить заявку

Абонентское обслуживание

Ежемесячная оплата

Ваш «аутсорсированный отдел аренды». Текущие консультации, участие в спорах, контроль пролонгаций, индексаций и ротаций арендаторов. Постоянное сопровождение без постоянных затрат.

Оставить заявку

Стратегическая сессия

Проектная работа

Анализ объекта и разработка глобальной политики: ценообразование, концепция зонирования (tenant-mix), план работы с якорными арендаторами.

Оставить заявку

Почему владельцы региональных ТЦ доверяют AXIS?

Инвесторы и управляющие компании выбирают нас за подход.

Экспертность практиков

«Мы не теоретики — мы знаем рынок изнутри». Мы объединяем юридическую и коммерческую (экономическую) экспертизу. Не пишем длинные справки — даем четкие решения.

Партнерство, а не обслуживание

«Ваша выгода = наша репутация». Наша цель — не просто «проверить бумажку», а повысить капитализацию и доходность вашего торгового центра.

Прозрачность

«Честный прогноз, а не красивые обещания». Вы заранее знаете перспективы спора или переговоров. Мы показываем реальные цифры и оцениваем шансы на успех.

Долгосрочный взгляд

«Строим отношения с арендаторами на годы, не на сделку». Мы помогаем выстроить систему, при которой ТЦ работает как стабильный и предсказуемый актив.

Конфиденциальность

«Ваши условия — ваше конкурентное преимущество». Вся финансовая информация, коммерческие условия и особенности вашего объекта находятся под строгим NDA.